市民殷女士向“新民帮侬忙”求援，他的父亲是位破绽东谈主士，由于腿脚未便加之年龄已高，念念出售当前居住的四楼房屋，置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产（嘉帆房地产）挂牌后，找到了买家。但由于中介历久不让买卖两边见面，直至过户今日，殷女士一家才得知这套成交价仅135万元的屋子，竟被收取了8万元近6%的“中介费”，远超门店对外声称的“高下家各1%的按次”。“通盘历程中，阿拉和下家皆被‘打闷包’了，伊拉叠加收取高额佣金，这不是‘细君当军’吗？！”

图说：该房产在延吉中路11号21世纪不动产（嘉帆房地产）挂牌成交 王军 摄

卖屋子

被收5.3万元

殷女士的父亲因身有残疾，泛泛要拄双拐行走。本年2月，他将位于控江路650弄一套4楼38.67平方米的物业挂牌出售，野心改善居住条件。没过多久，135万元的“忠心价”就眩惑到了买家。3月2日，延吉中路11号21世纪不动产的别称中介带客户上门看房后，今日地午就支付了10万元的定金。

“中介带看，莫得让阿拉高下家见面，皆是伊拉往还复回地寄语。中介讲下家资金费事，莫得能力支付佣金，要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的屋子‘满五不独一’，要多付一笔税费，当前皆要狡计到佣金内部，但过后阿拉才晓得这笔钱是根蒂无谓付的，仍是由下家承担掉了。”临了，中介提议，唯独支付5万元佣金和3000元履行费，就不错帮殷老伯科罚通盘事情。

诚然，对方是“大包大揽”，但历久莫得与买家见上一面，让殷老伯一家仍然以为“不省心”。于是，他们屡次要求两边面谈往来细节，还但愿能修复微信群，以便捷往来历程的鼓舞。但中介在微信上回称，买家莫得微信，皆是跑来门店或电话交流。直到4月13日网签今日，买家要支付25万元首付款。此时，本来应该安排两边“面临面”的，但中介一会说“买家去银行转账了”，一会又反复强调如若全球见面一朝产生争执“事情就结巴了”。在苦等3个小时后，殷老伯一家只可将5万元佣金转给中介，加上微信支付的3000元履行费，共支付了5.3万元中介费。

图说：卖家姜被收取5.3万元中介费

买屋子

支付2.7万元

记者又曲折找到了这套屋子的买家黄先生，得知他居然亦然原蓝本本被蒙在了饱读里。据黄先生所述，他曾在21世纪不动产门店的玻璃橱窗上看到“明码标价”：买卖中介费只收1%。因此，在看房时，黄先生就明确建议：按门店1%按次，高下家各付中介费。

而面临黄先生急于买房的神态，21世纪不动产（嘉帆房地产）门店中介坚握要求他“支付高下家共3%的佣金”，情理和给到殷老伯一家的如出一辙：上家经济上有费事，房屋售价仍是很低廉了，不肯再付中介费。经过一番还价还价，黄先生迫不得向中介支付了2.7万元的中介费。

其实，在看房付定金确今日，黄先生就念念与殷老伯一家迎面锣对面饱读地谈清细节。而就在网签当日，他曾经屡次向中介明确表态，要与买家面临面地交流往来细节及交房事宜，但皆被中介以各式情理禁绝推脱。“他们还告诉上家我不会使用微信，这不即是在存心糊弄咱们吗?!”黄先生直言，中介的作念法仍是造反了基本的职业谈德和贸易谈德。

图说：买家被收取2.7万元中介费

讨说发

质疑被诈骗

记者电话臆测21世纪不动产（嘉帆房地产）认真该套房屋往来的业务员，参议中介费按次。他毋庸婉词：“高下家各收取1%中介费。”记者追问，为何殷老伯135万元的屋子被收取近6%的中介费，对方在得知记者的身份后，坐窝挂了电话。

记者又向该店店长朱先生反映了关系情况，对方回称，中介费是买卖两边“自发”与中介公司已毕的，卖方惊恐卖房，宁肯多付佣金。他诚然是破绽东谈主士，但才智没问题。中介费不错打折，也不错多给，上不封顶，哪怕135万元的屋子收30万元的中介费皆不错。记者拨打“21世纪不动产”世界客服投诉热线4006509721，但该电话已停用，甚而其加盟热线亦然无东谈主移交。

记者陪伴殷老伯父女来到21世纪不动产（嘉帆房地产）。记者参议，看成加盟店，“21世纪不动产”品牌方对其是否有相应照管，对方直言基本即是门店说了算，签约盖印收费的是“上海嘉帆房地产营销洽商有限公司”。记者又遭受别称自称是司理的职责主谈主员，他“气壮理直”地称，买卖两边皆是自发支付的中介费，这让殷老伯特别懊恼：“要不是你们吃了上家吃下家，佣金会这样高吗？！”当前，殷老伯一家已向关系方面发出诉求，质疑21世纪不动产（嘉帆房地产）存在诈骗行为，但愿操纵部门能查明事情的善始善终，给到他们一个说法。而记者在众人点评等外交平台上查询发现，涉事门店遭网友颇多吐槽和差评。

业内东谈主士指出，在二手房买卖历程中，一些中介机构会专揽买卖两边的信息不对称牟取非高洁的利益。耗尽者在缔结协议、网签往来时，务必要三方到场，仔细稽查协议条件和关系确认，幸免被中介机构赚取不对理的高额佣金，形成不必要的经济蚀本。

殷老伯的职权能否得回保险？“新民帮侬忙”将不绝关心。

新民晚报记者 王军